Katastar i geodetski radovi
Kada razlika u površini stare isprave nije prepreka posebnom upisu?
Odgovor
Za ispravu izdatu ili sačinjenu do 1. avgusta 1992. koja je osnov upisa, uz razliku površine objekta ili posebnog dijela u odnosu na katastar, potreban je nalaz i mišljenje stalnog sudskog vještaka za građevinarstvo da razlika potiče od različitog mjerenja iste nepokretnosti. Ovo nije opšta dozvola da se svako odstupanje izvedene površine zanemari.
Doslovan citat iz propisa
„(1) Ако исправа за упис не испуњава опште услове за упис имаоца права из чл. 83–88. овог закона, може се извршити упис имаоца права, у следећим случајевима: 1) ако исправа за упис не садржи означење непокретности према подацима катастра непокретности, а приложен је уз исправу елаборат геодетских радова о идентификацији непокретности из исправе; 2) ако је површина објекта, односно посебног дела објекта наведена у исправи издатој, односно сачињеној до 1. августа 1992. године, која је основ за упис, мања или већа од површине уписане у катастру непокретности, а уз исправу је приложен налаз и мишљење сталног судског вештака за област грађевинарство да је разлика у површини резултат различитих начина мерења исте непокретности; 3) ако уз правноснажну грађевинску дозволу, издату до 1. августа 1992. године, није достављена правноснажна употребна дозвола, а достављен је налаз и мишљење сталног судског вештака за област грађевинарство којим се констатује да је објекат, односно посебан део објекта изграђен у складу са техничком документацијом на основу које је издата грађевинска дозвола; 4) ако одлука надлежног органа која је основ за упис не садржи клаузулу правноснажности, а од дана доношења одлуке до дана ступања на снагу овог закона је протекло најмање 30 година; 5) ако је упис у исправи условљен давањем посебне изјаве о дозволи уписа (clausula intabulandi) или је дозвола уписа условљена потврдом о исплати купопродајне цене, које нису приложене уз исправу или нису приложене у одговарајућој форми, а од дана настанка исправе до дана ступања на снагу овог закона је протекло најмање 30 година; 6) ако је предмет правног посла пренос права коришћења грађевинског земљишта у државној својини, од стране физичког лица, који је у време закључења правног посла био законом ограничен; 7) ако се не слажу подаци о лицу из исправа о стицању непокретности које су приложене као доказ о континуитету са уписаним претходником, а истоветност тог лица су потврдила најмање два сведока изјавама овереним код јавног бележника; 8) ако лице означено у решењу о изузимању, експропријацији, преносу или одузимању земљишта из поседа корисника није уписано у катастар непокретности, а уписи промене имаоца права који су вршени у катастру од дана доношења тог решења нису засновани на теретном правном послу. (2) Тач. 1), 4), 5) и 7) овог члана не односе се на исправе о стицању пољопривредног и шумског земљишта, као и на непокретности уписане као јавна, односно државна својина. *Службени гласник РС, број 91/2025 3.3. Забрана уписа у катастар непокретности”
Informativni nalaz. Odgovor je AI-provjeren i nosi član i doslovan citat; nije pravna ni stručna potvrda primjenljivosti na vaš objekat. Provjerite tekst člana u propisu i važeće glasilo.
Srodna pitanja
- Da li posebni rok od 30 godina za staru ispravu teče do današnjeg zahtjeva?Ne. Za tač. 4. i 5. člana 88б starost odluke ili isprave računa se do stupanja izmjene 91/2025 na snagu. Početak primjene 1.…
- Koji posebni slučajevi starih isprava omogućavaju upis?Član propisuje osam posebnih slučajeva kada isprava ne zadovoljava opšte uslove: identifikacioni elaborat; razlike mjerenja uz…
- Može li stara građevinska dozvola omogućiti upis bez priložene upotrebne dozvole?Po članu 88б stav 1. tačka 3. moguća je posebna ruta za pravnosnažnu građevinsku dozvolu izdatu do 1. avgusta 1992, kada nema…
- Koji se propisi primjenjuju na neuređena pitanja upisa?Na neuređena pitanja stvarnih prava shodno se primjenjuju svojinski propisi, a na pitanja postupka propisi o opštem upravnom…
- Ko odlučuje u postupcima premjera i katastra?Kod osnivanja i obnove prema katastarskom premjeru u prvom stepenu odlučuje komisija za izlaganje. Kod održavanja i osnivanja i…
- Koje radove obavlja geodetska organizacija?Poslovi obuhvataju geodetsku dokumentaciju i nadzor, izvođenje, održavanje katastra, podloge, projekte geodetskog obilježavanja…
Portal prikazuje AI-provjerene informativne nalaze iz lokalnog pravnog korpusa. Ne predstavlja pravno mišljenje niti zamjenjuje službeno glasilo, lokacijske uslove ili provjeru konkretnog projekta. Portal