Procedura i dokumentacija
Sadržaj plana generalne regulacije?
Odgovor
Plan sadrži opšti i planski dio, pravila uređenja i građenja i način sprovođenja. Određuje područja obavezne detaljne regulacije, urbanističkog projekta, parcelacije ili konkursa i eventualnu zabranu građenja do donošenja plana detaljne regulacije.
Doslovan citat iz propisa
„План генералне регулације садржи текстуални и графички део. Текстуални део плана генералне регулације садржи Општи део и Плански део. Општи део плана генералне регулације садржи образложење правног и планског основа у виду извода из плана вишег реда, односно ширег подручја, опис обухвата плана са пописом катастарских парцела и опис постојећег стања. Плански део садржи правила уређења и правила грађења. Правила уређења у плану генералне регулације осим елемената одређених Законом, садрже и: 1) опис и критеријуме поделе на карактеристичне целине и зоне; 2) планирану намену површина и објеката и могућих компатибилних намена, са билансом површина; 3) општа правила уређења простора; 4) попис парцела и опис локација за јавне површине, садржаје и објекте; 5) услове за уређење зелених и слободних површина на парцели. Правила грађења у плану генералне регулације, осим елемената одређених Законом, садрже и: 1) правила грађења по зонама или по наменама, која се односе на појединачне грађевинске парцеле, у мери довољној да буду основ за издавање локацијских услова; 2) приказ планираних урбанистичких параметара и капацитета; 3) правила за реконструкцију, доградњу, адаптацију и санацију постојећих објеката; 4) правила за архитектонско обликовање објеката; 5) инжењерско-геолошке услове за изградњу објеката; 6) услове за прикључење објеката на мрежу комуналне инфраструктуре. План генералне регулације осим елемената прописаних Законом и прописима донетим на основу Закона садржи и: 1) целине за које се обавезно доноси план детаљне регулације, са смерницама за њихову израду у случају када није могућа директна примена плана генералне регулације, односно није могуће на целом обухвату плана генералне регулације одредити правила регулације, правила уређења и правила грађења; 2) локације за које је обавезна израда пројекта парцелације, односно препарцелације, урбанистичког пројекта и урбанистичко-архитектонског конкурса, са смерницама за њихову израду, односно локације за које ће се радити пројекат урбане комасације; 3) предвиђене рокове за израду плана детаљне регулације са прописаном забраном градње нових објеката и реконструкције постојећих објеката (изградња објеката или извођење радова којима се мења стање у простору), до усвајања плана.”
Informativni nalaz. Odgovor je AI-provjeren i nosi član i doslovan citat; nije pravna ni stručna potvrda primjenljivosti na vaš objekat. Provjerite tekst člana u propisu i važeće glasilo.
Srodna pitanja
- Sadržaj Prostornog plana Republike Srbije?Prostorni plan Republike Srbije sadrži tekstualni i grafički dio. Tekst obuhvata polazne osnove, principe, ciljeve i koncepciju…
- Karte Prostornog plana Republike Srbije?Grafički dio čine četiri referalne karte u razmjeri 1:300.000. Tematske karte mogu biti u istoj ili sitnijoj razmjeri, prema…
- Sadržaj regionalnog prostornog plana?Regionalni prostorni plan obuhvata polazne osnove, principe, ciljeve i koncepciju, planska rješenja i implementaciju, sa…
- Karte regionalnog prostornog plana?Tri referalne karte rade se po pravilu u razmjeri 1:100.000, uz izuzetke za oblast i region iz člana. Osnovna namjena prostora…
- Sadržaj prostornog plana lokalne samouprave?Plan sadrži polazne osnove, planska rješenja, propozicije prostornog razvoja, pravila uređenja i građenja te implementaciju.…
- Pravila uređenja naselja u lokalnom prostornom planu?Za naselja za koja se ne predviđa urbanistički plan određuju se i granice građevinskog područja, prostorne cjeline i javne…
Portal prikazuje AI-provjerene informativne nalaze iz lokalnog pravnog korpusa. Ne predstavlja pravno mišljenje niti zamjenjuje službeno glasilo, lokacijske uslove ili provjeru konkretnog projekta. Portal