Imovinsko-pravni odnosi i susedstvo
Čiji je objekat ako je graditelj savestan, vlasnik zemljišta nije znao za izgradnju, a objekat vredi znatno više od zemljišta?
Odgovor
Objekat zajedno sa zemljištem pripada graditelju, a on vlasniku zemljišta duguje naknadu po prometnoj ceni zemljišta (čl. 26 st. 1). Ako je vrednost zemljišta znatno veća, sud na zahtev vlasnika zemljišta objekat dosuđuje njemu, uz obavezu da graditelju nadoknadi građevinsku vrednost objekta; zahtev se podnosi u roku od tri godine od završetka izgradnje (čl. 26 st. 2).
Doslovan citat iz propisa
„Ако је градитељ савестан а власник земљишта није знао за изградњу, у случају кад грађевински објекат вреди знатно више од земљишта, грађевински објекат заједно са земљиштем припада градитељу, а он за земљиште дугује власнику накнаду по прометној цени земљишта.”
Informativni nalaz. Odgovor je AI-provjeren i nosi član i doslovan citat; nije pravna ni stručna potvrda primjenljivosti na vaš objekat. Provjerite tekst člana u propisu i važeće glasilo.
Srodna pitanja
- Smeju li se susedu vršiti smetnje posebnim uređajima?Ne. Bez posebnog pravnog osnova zabranjeno je vršenje smetnji iz člana 5 stav 1 (dim, mirisi, toplota, čađ, potresi, buka…
- Šta vlasnik nepokretnosti ne sme da prenosi na susedne nepokretnosti (buka, dim, mirisi, otpadne vode)?Vlasnik nepokretnosti mora da se uzdrži od radnji i da otklanja uzroke koji potiču od njegove nepokretnosti, a otežavaju…
- Može li suvlasnik da raspolaže svojim udelom bez saglasnosti ostalih suvlasnika?Da. Suvlasnik može raspolagati svojim delom bez saglasnosti ostalih suvlasnika (čl. 14 st. 2). Pravo preče kupovine ostali…
- Koja saglasnost suvlasnika je potrebna za poslove redovnog upravljanja zajedničkom stvari?Za poslove redovnog upravljanja potrebna je saglasnost suvlasnika čiji udeli zajedno čine više od polovine vrednosti stvari (čl.…
- Treba li saglasnost svih suvlasnika za promenu namene stvari ili veće popravke zajedničke nepokretnosti?Da. Za poslove koji prelaze okvir redovnog upravljanja (otuđenje cele stvari, promena namene stvari, izdavanje cele stvari u…
- Na čemu može postojati pravo svojine kao posebni deo zgrade?Pravo svojine na posebnom delu zgrade može postojati na stanu, poslovnoj prostoriji ili garaži, odnosno garažnom mestu (čl. 19…
Portal prikazuje AI-provjerene informativne nalaze iz lokalnog pravnog korpusa. Ne predstavlja pravno mišljenje niti zamjenjuje službeno glasilo, lokacijske uslove ili provjeru konkretnog projekta. Portal