Legalizacija, evidentiranje i katastar
Koji porodični stambeni objekat definiše poseban zakon?
Odgovor
Član 4 tačka 7 navodi najviše dvije posebne stambene jedinice i do 400 m² neto građevinske površine; stambena zgrada ima najmanje tri stana. Ove definicije nijesu univerzalna klasifikacija kategorije A po pravilniku o klasifikaciji. Odnos prema obračunu iznad 400 m² iz novog člana 8 stav 3 traži zasebnu provjeru.
Doslovan citat iz propisa
„Поједини изрази употребљени у овом закону имају следеће значење: 1) Снимци садржани у бази података јесу снимци сачињени методом даљинске детекције (сателитским системима, беспилотним летелицама, авионима и сл.), на основу којих се утврђује видљивост објеката; 2) Сателитски снимак за територију Републике Србије јесте један или више орторектификованих снимака сачињених за територију Републике Србије, који се користе за утврђивање видљивости објеката и друге намене; 3) Катастарска парцела која се формира по овом закону представља земљиште на коме је изграђен објекат из члана 1. став 1. овог закона и не мора да испуњава услове који су прописани планским документом и законом којим се уређује планирање и изградња; 4) Дигитална платформа јесте јединствено софтверско окружење које омогућава интегрисано прикупљање, обраду, размену и коришћење података и услуга из више различитих извора за потребе спровођења овог закона; 5) Зона јесте одређени део територије јединице локалне самоуправе (просторне целине), за коју је одлуком скупштине јединице локалне самоуправе одређена висина доприноса за уређивање грађевинског земљишта; 6) Дигитални зонинг план израђује јединица локалне самоуправе и садржи зоне за које је одређена намена земљишта и висина доприноса за уређивање грађевинског земљишта, израђен на дигиталној платформи; 7) Породични стамбени објекат јесте објекат са највише две посебне стамбене јединице, укупне површине до 400 m² нето грађевинске површине; 8) Стамбена зграда јесте зграда намењена за становање и користи се за ту намену, а састоји се од најмање три стана у којој су изграђени станови који су предмет уписа у складу са овим законом; 9) Стамбено-пословна зграда јесте зграда намењена за становање и пословање, односно зграда која се састоји од стамбених и пословних посебних делова; 10) Пословна зграда јесте зграда која је намењена за пословање (комерцијална намена) и може се састојати од једног или више посебних делова; 11) Инфраструктурни објекти јесу подземни и надземни објекти, подземне и надземне инсталације, електронске комуникационе мреже и средства, са припадајућим уређајима и постројењима; 12) Објекти јавне намене или јавне површине су објекти, односно површине, који су по одредбама посебних закона у обавезној јавној својини (јавни пут, јавна железничка инфраструктура, тргови и сл.); 13) Подземни објекат је самосталан објекат, изграђен у потпуности под земљом, који се уписује у катастар инфраструктуре; 14) Накнада за трошкове евидентирања јесте новчана накнада одређена у складу са одредбама овог закона. 15) Ауторитативни подаци су званични подаци које производи и одржава орган, институција или правна лица са законским или формалним мандатом, а који се признају као једини веродостојан и референтан извор за одређену област (Геодетско-катастарског информационог система, Националне инфраструктуре геопросторних података, Правосудно информационог система, података о непокретностима које прикупља и обрађује Републички завод за статистику, локална пореска администрација, ЈП „Пошта Србије” и др.). Сви изрази у овом закону употребљени у мушком роду подразумевају се и у женском роду и обрнуто. II. ЕВИДЕНТИРАЊЕ И НАКНАДА ЗА ЕВИДЕНТИРАЊЕ 1. Предмет евидентирања и уписа у евиденцију непокретности и правима на њима”
Informativni nalaz. Odgovor je AI-provjeren i nosi član i doslovan citat; nije pravna ni stručna potvrda primjenljivosti na vaš objekat. Provjerite tekst člana u propisu i važeće glasilo.
Srodna pitanja
- Da li privatna parcela planirana za javnu namjenu automatski isključuje upis?Ne prema posebnom slučaju člana 1: ako je parcela privatna svojina podnosioca i još nije privedena planiranoj javnoj namjeni…
- Koja nepokretnost može biti predmet posebnog upisa i šta je isključeno?Provjerava se jedna od devet grupa člana 1, građevinsko zemljište i vidljivost ili baze Agencije/RGZ. Poljoprivredno ili šumsko…
- Da li montažni ili konstruktivno nezavršeni objekat dobija svojinu po ovom zakonu?Navedeni manji montažni objekti, kontejnerske/mobilne kuće, balon hale, montažne perionice, nadstrešnice, terase van gabarita na…
- Koji objekti se ne upisuju u korist podnosioca nego potpadaju pod javni režim?Član 2 nabraja javno zemljište javne namjene, navedene najstrože prirodne/kulturne zone i kulturna dobra, javno vodno dobro…
- Da li se poseban upis vodi kao redovan zahtjev svakom organu?Postupak je hitan i elektronski, uz javne podatke, zaštitu trećih lica i posebne uslove. Organi i imaoci ovlašćenja bez…
- Šta lokalna samouprava dostavlja za poseban upis?Digitalni zoning sa zonama kao zatvorenim poligonima u standardnim GIS formatima, rješenja o rušenju i na zahtjev ranije…
Portal prikazuje AI-provjerene informativne nalaze iz lokalnog pravnog korpusa. Ne predstavlja pravno mišljenje niti zamjenjuje službeno glasilo, lokacijske uslove ili provjeru konkretnog projekta. Portal