Pravilnik o posebnoj vrsti objekata i posebnoj vrsti radova za koje nije potrebno pribavljati akt nadležnog organa

Службени гласник РС", број 87 од 13. октобра 2023, 16 од 1. марта 2024, 16 од 20. фебруара 2026 · izvor

Pravila iz ovog propisa

Stručno potvrđenih

Blokira izdavanje akta

Članova sa pravilom

/

4 pravila

ПРАВИЛНИК

4 pravila

Član2

Blokira Potvrđeno

Koja procedura, lokacijski uslovi i tehnicka dokumentacija vaze za nadstresnicu uz porodicnu kucu?

Ako je to jednostavan pomocni objekat na istoj katastarskoj parceli na kojoj je glavni objekat, ne ometa redovno koriscenje susednih objekata i nadstresnica ima osnovu do 20 m2, za nju se po clanu 2 posebnog pravilnika ne pribavlja akt organa nadleznog za gradjevinsku dozvolu. I tada investitor mora da ispuni uslove iz drugih posebnih propisa i da resi imovinsko-pravne odnose. Ako nadstresnica ne ispunjava ove uslove, ne treba je proglasiti 'slobodnom gradnjom': ostali pomocni objekti iz clana 4 grade se na osnovu resenja o odobrenju za izvodjenje radova iz clana 145 ZPI.

nadstresnice osnove do 20 m2

Vezano Zakon o planiranju i izgradnji, čl. 4 Zakon o planiranju i izgradnji, čl. 4 Zakon o planiranju i izgradnji, čl. 4 Zakon o planiranju i izgradnji, čl. 145 Zakon o planiranju i izgradnji, čl. 145 Zakon o planiranju i izgradnji, čl. 145

Blokira Potvrđeno

Da li za vrtni bazen u dvoristu treba odobrenje za radove, lokacijski uslovi ili tehnicka dokumentacija?

Vrtni bazen je izricito naveden medju jednostavnim pomocnim objektima iz clana 2 tacka 4 posebnog pravilnika za koje se ne pribavlja akt gradjevinskog organa, kada se gradi na istoj katastarskoj parceli kao glavni objekat i na nacin koji ne ometa redovno koriscenje susednih objekata. To ne ukida obavezu da se ispune posebni uslovi drugih propisa i rese imovinsko-pravni odnosi. Ako konkretan bazen po svojim karakteristikama ne moze da se podvede pod taj jednostavan pomocni objekat, mora se ponovo klasifikovati pre pocetka radova.

vrtni bazeni

Član4

Blokira Potvrđeno

Treba li dozvola, lokacijski uslovi ili tehnicka dokumentacija za garazu u dvoristu, na primer garazu od 48 m2 uz postojecu kucu?

Ako je garaza u funkciji glavnog objekta i gradi se na istoj parceli, ZPI je tretira kao pomocni objekat. Aktuelni Pravilnik 87/2023, 16/2024 i 16/2026 u clanu 4 propisuje da se pomocni objekti, osim izricito nabrojanih jednostavnih pomocnih objekata iz clana 2 tacka 4, grade na osnovu resenja o odobrenju za izvodjenje radova po clanu 145 ZPI. Garaza nije navedena medju tim jednostavnim pomocnim objektima bez akta, pa dvorisna garaza od 48 m2 ne spada u izuzetak 'bez akta' samo zato sto je pomocni objekat. Pre podnosenja zahteva proveravaju se merodavni planski odnosno lokacijski uslovi, polozaj na parceli i potrebna tehnicka dokumentacija za konkretan predmet.

1) помоћни објекти из члана 2. став 1. тачка 50) Закона, осим објеката из члана 2. тачка 4) овог правилника

Blokira Potvrđeno

Koja procedura, lokacijski uslovi i tehnicka dokumentacija vaze za promenu lokala iz poslovnog u stambeni prostor?

Promena namene objekta ili dela objekta iz poslovnog u stambeni prostor izricito je u clanu 4 posebnog pravilnika svrstana medju radove za koje nadlezni organ izdaje resenje o odobrenju za izvodjenje radova, odnosno postupak po clanu 145 ZPI. Ako se uz promenu namene izvode i radovi koji po svojoj prirodi zahtevaju strozi akt, mora se primeniti taj rezim; projekat takodje mora biti uskladjen sa vazecim planskim/lokacijskim i drugim posebnim uslovima.

iz poslovnog u stambeni prostor

Vezano Zakon o planiranju i izgradnji, čl. 145 Zakon o planiranju i izgradnji, čl. 145 Zakon o planiranju i izgradnji, čl. 145