Katastar i završetak projekta
Šta kada original dozvole nije sačuvan?
Odgovor
Izdatoj upotrebnoj ili samo građevinskoj dozvoli odgovara uvjerenje nadležnog organa koje potvrđuje njeno izdavanje i podatke. Ako tehnička dokumentacija ne daje sve podatke, uvjerenje se oslanja na nalaz građevinskog vještaka. Za nestalu dokumentaciju usljed više sile član dodatno upućuje na izvještaj zatečenog stanja po zakonu o ozakonjenju; odnos sa kasnijim posebnim zakonom mora se odvojeno utvrditi.
Doslovan citat iz propisa
„Упис непокретности јесте упис података о парцели, објекту и посебном делу објекта. Брисани су ранији ст. 2. и 3. (види члан 4. Закона - 92/2023-231) Подаци о парцели уписују се на основу елабората геодетских радова, као и исправе за упис када је то прописано законом. Подаци о објекту уписују се на основу елабората геодетских радова и података о објекту из употребне дозволе, односно грађевинске, ако је за објекат издата само грађевинска дозвола. Изузетно од става 3. овог члана, ако употребна, односно грађевинска дозвола не садржи све податке о објекту који се уписују у катастар, ти подаци се могу уписати и на основу уверења надлежног органа, којим се потврђују ти подаци у складу са техничком документацијом на основу које је издата употребна, односно грађевинска дозвола. Ако надлежни орган није у могућности да изда уверење из става 4. овог члана, упис података о објекту се може извршити и на основу налаза и мишљења сталног судског вештака грађевинске струке, израђеног на основу техничке документације из става 4. овог члана. Подаци о посебним деловима објекта уписују се на основу употребне дозволе и елабората геодетских радова. Подаци о посебним деловима објекта за које је издата употребна или само грађевинска дозвола пре отпочињања спровођења обједињене процедуре, сходно закону којим се уређује планирање и изградња, уписују се на основу података из употребне, односно грађевинске дозволе, а ако та дозвола не садржи потребне податке о посебним деловима објекта који се уписују у катастар, ти подаци се могу уписати и на основу уверења надлежног органа, односно налаза и мишљења сталног судског вештака грађевинске струке, издатог у складу са ставом 4, односно ставом 5. овог члана. Ако се ради о објекту изграђеном пре ступања на снагу Основне уредбе о грађењу („Службени лист ФНРЈ”, број 46/48), Закона о условима за изградњу стамбених зграда на селу („Службени гласник НРС”, број 7/61), односно Закона о изградњи инвестиционих објеката („Службени гласник СРС”, број 25/73) подаци о објекту, односно посебним деловима тог објекта уписују се на основу уверења надлежног органа или налаза и мишљења сталног судског вештака грађевинске струке, који садрже потребне податке о објекту, односно посебним деловима објекта и времену градње тог објекта, као и на основу елабората геодетских радова ако објекат није уписан у катастар. Ако се ради о објекту за који није издата ни употребна ни грађевинска дозвола, а који је изграђен после ступања на снагу прописа о изградњи из става 8. овог члана, подаци о објекту и посебном делу објекта уписују се само на основу елабората геодетских радова. Ако употребна дозвола није сачувана у оригиналу или овереној копији, подаци о објекту, односно посебним деловима тог објекта, уписују се на основу уверења надлежног органа, издатог у складу са ставом 4. овог члана, којим се потврђује да је за одређени објекат из елабората геодетских радова, односно катастра непокретности издата употребна дозвола. Ако је за објекат издата само грађевинска дозвола која није сачувана у оригиналу или овереној копији, подаци о објекту, односно посебним деловима тог објекта уписују се на основу уверења надлежног органа, издатог у складу са ставом 4. овог члана, којим се потврђује да је за одређени објекат из елабората геодетских радова, односно катастра непокретности издата грађевинска дозвола. Ако уверење из ст. 10. и 11. овог члана надлежни орган не може да изда само на основу расположиве техничке документације, издаће га у складу са налазом и мишљењем вештака грађевинске струке. Ако уверење из ст. 10. и 11. овог члана надлежни орган не може да изда због непостојања техничке документације услед дејства више силе, издаће га у складу са налазом и мишљењем вештака грађевинске струке и извештаја о затеченом стању, сачињеном у складу са законом који уређује озакоњење објеката. Када за објекат није издата грађевинска или употребна дозвола, када је објекат изграђен прекорачењем овлашћења из грађевинске дозволе или је објекат привременог карактера, истовремено се уписује и одговарајућа забележба.”
Informativni nalaz. Odgovor je AI-provjeren i nosi član i doslovan citat; nije pravna ni stručna potvrda primjenljivosti na vaš objekat. Provjerite tekst člana u propisu i važeće glasilo.
Srodna pitanja
- Kada se uz upis objekta u katastar upisuje i zabeležba?Kada za objekat nije izdata građevinska ili upotrebna dozvola, kada je objekat izgrađen prekoračenjem ovlašćenja iz građevinske…
- Kako se evidentiraju podaci o objektu bez građevinske i upotrebne dozvole u opštem katastru?Član 5 za navedeni objekat izgrađen poslije mjerodavnih propisa predviđa upis podataka o objektu i posebnom dijelu na osnovu…
- Kako se u katastar upisuje stari objekat, izgrađen pre prvih propisa o izgradnji?Za objekat izgrađen pre stupanja na snagu Osnovne uredbe o građenju („Sl. list FNRJ” 46/48), Zakona o uslovima za izgradnju…
- Na osnovu čega se upisuju podaci o izgrađenom objektu u katastar?Na osnovu elaborata geodetskih radova i podataka o objektu iz upotrebne dozvole; ako je za objekat izdata samo građevinska…
- Na osnovu čega se upisuju podaci o parceli?Na osnovu elaborata geodetskih radova i isprave za upis kada je to propisano zakonom. Sam prostorni prikaz ili geodetska skica…
- Na osnovu čega se upisuju posebni delovi objekta (stan, poslovni prostor i sl.)?Na osnovu upotrebne dozvole i elaborata geodetskih radova, uz posebna pravila za starije dozvole i nedostajuće podatke.
Portal prikazuje AI-provjerene informativne nalaze iz lokalnog pravnog korpusa. Ne predstavlja pravno mišljenje niti zamjenjuje službeno glasilo, lokacijske uslove ili provjeru konkretnog projekta. Portal