Katastar i završetak projekta
Kako se razlikuju svojina, susvojina i zajednička svojina?
Odgovor
Svojina se upisuje isključivom vlasniku cjeline, susvojina prema određenim udjelima, a zajednička svojina na ime svih zajedničara. Za bračnu imovinu postoje posebni podaci i izuzeci; ne određuju se proizvoljni udjeli samo na osnovu broja korisnika objekta.
Doslovan citat iz propisa
„Право својине на непокретности уписује се као: 1) својина; 2) сусвојина; 3) заједничка својина. Својина се уписује у корист искључивог власника целе непокретности. Сусвојина се уписује у корист сувласника са одређеним уделима у односу на целину непокретности или у складу са законом којим се уређује стицање права на грађевинском земљишту. Заједничка својина на непокретности уписује се на име свих заједничара. Заједничка својина по основу стицања у току трајања брака уписује се у катастар на целој непокретности или на сувласничком уделу у непокретности, у случају постојања брака у моменту настанка исправе за упис, а на основу податка о тој чињеници унетог у исправу коју обвезник доставе доставља органу надлежном за послове државног премера и катастра ради уписа у катастар. Ако се упис врши по достави коју је у складу са чланом 22. став 1. тачка 2) извршио јавни бележник, односно суд у складу са ставом 4. тог члана, та имовина неће бити уписана као заједничка својина и на другог супружника ако у исправи за упис нема података о постојању брака и супружнику или ако се катастру достави изјава оба супружника да се у конкретном случају не ради о заједничкој, већ посебној имовини једног од супружника, или ако супружници исправом на основу које се врши упис стичу сусвојину, са одређеним уделима. Ако је непокретна имовина већ уписана у катастар само на једног од супружника, заједничка својина ће се накнадно уписати у катастар на основу изјаве оба супружника да се у конкретном случају ради о заједничкој својини. Податке о постојању брака, у складу са ставом 5. овог члана, обвезник доставе прибавља из матичне књиге венчаних, преко Сервисне магистрале органа, у складу са прописима којима се уређује електронска управа, односно на други законом прописани начин или из исправе које су му доставиле странке како би доказале да је у моменту настанка исправе за упис непокретности, односно сувласничког удела у непокретности, стање другачије од уписаног у матичне књиге венчаних. Изузетно од става 5. овог члана заједничка својина по основу стицања у браку не уписује се у катастар у случају стицања наслеђивањем и бестеретним правним послом или ако су супружници брачним уговором другачије регулисали питање стицања заједничке или посебне имовине. Изјаве из става 5. овог члана достављају се у форми јавнобележничког записа или јавнобележнички потврђених (солемнизованих) изјава, а могу бити и саставни део исправе којом се стиче непокретна имовина на коју се та изјава односи, односно солемнизационе клаузуле којом је потврђена та исправа.”
Informativni nalaz. Odgovor je AI-provjeren i nosi član i doslovan citat; nije pravna ni stručna potvrda primjenljivosti na vaš objekat. Provjerite tekst člana u propisu i važeće glasilo.
Srodna pitanja
- Da li se svaka nepokretnost stečena u braku automatski upisuje na oba supružnika?Provjerava se postojanje braka u vrijeme isprave i propisani podaci. Izuzeci obuhvataju nedostajuće podatke u ispravi…
- Čemu služi e-šalter u postupku upisa u katastar?To je centralni sistem kroz koji se dostavljaju isprave i zahtevi za upis, zahtevaju elektronska uverenja/akti i razmenjuju…
- Da li se postupak upisa u katastar pokreće po službenoj dužnosti?U osnovnom režimu da: po dostavi isprave od obveznika dostave ili kada zakon nalaže upis po sili zakona; mogućnost zahteva…
- Kada se svojina na nepokretnosti stiče, prenosi ili ograničava u odnosu na katastar?Svojina i druga stvarna prava na nepokretnostima stiču se, prenose i ograničavaju upisom u katastar, a prestaju brisanjem tog…
- Kada se uz upis objekta u katastar upisuje i zabeležba?Kada za objekat nije izdata građevinska ili upotrebna dozvola, kada je objekat izgrađen prekoračenjem ovlašćenja iz građevinske…
- Kako se evidentiraju podaci o objektu bez građevinske i upotrebne dozvole u opštem katastru?Član 5 za navedeni objekat izgrađen poslije mjerodavnih propisa predviđa upis podataka o objektu i posebnom dijelu na osnovu…
Portal prikazuje AI-provjerene informativne nalaze iz lokalnog pravnog korpusa. Ne predstavlja pravno mišljenje niti zamjenjuje službeno glasilo, lokacijske uslove ili provjeru konkretnog projekta. Portal