Stanovanje i održavanje zgrada
Ko odgovara za štetu koja potiče od posebnog, a ko od zajedničkog dela zgrade?
Odgovor
Vlasnik posebnog dela odgovara bez obzira na krivicu ako ne postupi po čl. 60; za štetu od zajedničkih delova odgovara stambena zajednica, supsidijarno vlasnici; ako se ne može odrediti izvor štete, solidarno odgovaraju zajednica i vlasnici posebnih delova (čl. 69).
Doslovan citat iz propisa
„Vlasnik posebnog dela zgrade odgovara za štetu koja potiče od njegovog posebnog dela ako ne postupi u skladu sa članom 60. ovog zakona, bez obzira na krivicu. … Za štetu koja proistekne od zajedničkih delova zgrade odgovara stambena zajednica, a supsidijarno i vlasnici posebnih delova zgrade ako stambena zajednica ne nadoknadi štetu … za štetu odgovaraju solidarno stambena zajednica i vlasnici posebnih delova.”
Informativni nalaz. Odgovor je AI-provjeren i nosi član i doslovan citat; nije pravna ni stručna potvrda primjenljivosti na vaš objekat. Provjerite tekst člana u propisu i važeće glasilo.
Srodna pitanja
- Šta je poseban deo zgrade?Posebna funkcionalna celina u zgradi: stan, poslovni prostor, garaža, garažno mesto ili garažni boks; delovi koji nisu određeni…
- Šta se stiče sticanjem svojine na posebnom delu zgrade?Pored svojine na posebnom delu stiče se i svojina nad zajedničkim delovima zgrade, pravo učešća u upravljanju stambenom…
- Može li se poseban deo zgrade pretvoriti u zajednički deo?Da, ugovorom između vlasnika posebnog dela i stambene zajednice, u skladu sa propisima o planiranju i izgradnji; potpisi…
- Kako se menja namena posebnog dela zgrade?U skladu sa propisima o planiranju i izgradnji, na zahtev vlasnika posebnog dela, u postupku propisanom zakonom o stanovanju i…
- Moraju li vlasnici posebnih delova omogućiti pristup instalacijama, trafostanici i skloništu u zgradi?Da. Dužni su da obezbede pristup samostalnom delu zgrade licima koja po posebnim propisima redovno održavaju i kontrolišu…
- Čija je svojina na instalacijama u zgradi do merila?Delovi mreža do merila su u svojini subjekta koji pruža uslugu, a od merila čine deo posebnog, zajedničkog ili samostalnog dela…
Portal prikazuje AI-provjerene informativne nalaze iz lokalnog pravnog korpusa. Ne predstavlja pravno mišljenje niti zamjenjuje službeno glasilo, lokacijske uslove ili provjeru konkretnog projekta. Portal