Katastar i završetak projekta

Zakon o postupku upisa u katastar nepokretnosti i katastar infrastrukture

Sl. glasnik RS, br. 41/2018, 95/2018, 31/2019, 15/2020 i 92/2023 · cijeli propis po članovima

• Čemu služi e-šalter u postupku upisa u katastar? To je centralni sistem kroz koji se dostavljaju isprave i zahtevi za upis, zahtevaju elektronska uverenja/akti i razmenjuju podaci i akti u tim postupcima. čl. 2
• Da li se postupak upisa u katastar pokreće po službenoj dužnosti? U osnovnom režimu da: po dostavi isprave od obveznika dostave ili kada zakon nalaže upis po sili zakona; mogućnost zahteva stranke ostaje kada nije zakonom isključena. čl. 3
• Kada se svojina na nepokretnosti stiče, prenosi ili ograničava u odnosu na katastar? Svojina i druga stvarna prava na nepokretnostima stiču se, prenose i ograničavaju upisom u katastar, a prestaju brisanjem tog upisa. Samo u slučajevima određenim… čl. 3
• Kada se uz upis objekta u katastar upisuje i zabeležba? Kada za objekat nije izdata građevinska ili upotrebna dozvola, kada je objekat izgrađen prekoračenjem ovlašćenja iz građevinske dozvole ili je privremenog karaktera… čl. 5
• Kako se u katastar upisuje stari objekat, izgrađen pre prvih propisa o izgradnji? Za objekat izgrađen pre stupanja na snagu Osnovne uredbe o građenju („Sl. list FNRJ” 46/48), Zakona o uslovima za izgradnju stambenih zgrada na selu („Sl. glasnik NRS”… čl. 5
• Na osnovu čega se u katastar upisuje objekat za koji nije izdata ni upotrebna ni građevinska dozvola? Za objekat za koji nije izdata ni upotrebna ni građevinska dozvola, a koji je izgrađen posle stupanja na snagu propisa o izgradnji iz stava 8, podaci o objektu i… čl. 5
• Na osnovu čega se upisuju podaci o izgrađenom objektu u katastar? Na osnovu elaborata geodetskih radova i podataka o objektu iz upotrebne dozvole; ako je za objekat izdata samo građevinska dozvola, zakon predviđa i taj slučaj. čl. 5
• Na osnovu čega se upisuju posebni delovi objekta (stan, poslovni prostor i sl.)? Na osnovu upotrebne dozvole i elaborata geodetskih radova, uz posebna pravila za starije dozvole i nedostajuće podatke. čl. 5
• Šta ako nadležni organ ne može da izda uverenje o podacima o objektu? Upis podataka o objektu može se izvršiti i na osnovu nalaza i mišljenja stalnog sudskog veštaka građevinske struke, izrađenog na osnovu tehničke dokumentacije na osnovu… čl. 5
• Šta ako upotrebna ili građevinska dozvola ne sadrži sve podatke o objektu koji se upisuju u katastar? Ti podaci se mogu upisati i na osnovu uverenja nadležnog organa kojim se potvrđuju podaci u skladu sa tehničkom dokumentacijom na osnovu koje je izdata upotrebna… čl. 5
• Može li se objekat u izgradnji i prenos prava na njemu upisati u katastar pre upotrebne dozvole? Da, upisom predbeležbe. Predbeležba se vrši i kada je predmet upisa objekat, odnosno posebni delovi objekta u izgradnji, kao i prenos prava na njima (čl. 11 st. 4).… čl. 11
• Šta se dešava sa predbeležbom investitora ili kupca kada se objekat upiše na osnovu upotrebne dozvole? Upisom objekta, odnosno posebnih delova objekata u katastar nepokretnosti na osnovu pravnosnažne upotrebne dozvole, predbeležbe svojstva investitora objekta u… čl. 12
• Upisuje li se u katastar rešenje o uklanjanju objekta i da li mora biti konačno? Da, upisuje se zabeležba rešenja nadležnog organa o uklanjanju objekta ili dela objekta (čl. 15 st. 1 tač. 18). Upisuje se po donošenju i dostavi rešenja organa… čl. 15
• U kom obliku se podnesci i dokazi dostavljaju u postupku upisa u katastar? Podnesci, dokazi i akta dostavljaju se u formi elektronskog dokumenta, kroz e-šalter. Izuzetno, žalbu i druge pravne lekove, kao i dokaze uz njih, stranka može… čl. 18
• Kako organi i drugi obveznici dostave šalju isprave radi upisa u katastar? Kroz e-šalter dostavljaju ispravu koja je pravni osnov za upis i druga zakonom propisana dokumenta. čl. 23
• U kom roku državni organ ili organ lokalne samouprave dostavlja izvršnu odluku koja je osnov za upis? U roku od 24 časa od dana izvršnosti odluke koja je osnov za upis. čl. 23
• Može li stranka sama pokrenuti upis u katastar? Može u zakonom dozvoljenim slučajevima podneti zahtev putem e-šaltera preko profesionalnog korisnika ovlašćenog za digitalizaciju papirnog dokumenta. čl. 25
• Koliki je opšti rok za odlučivanje po zahtevu za upis u katastar? 15 dana od trenutka kada zahtev po redu prvenstva može da se rešava; za hipoteku, zabeležbu hipotekarne prodaje i jednostavnije upravne stvari rok je pet radnih dana. čl. 36
• Koliki je rok za rešenje kada je isprava za upis dostavljena po službenoj dužnosti? Pet radnih dana, osim ako poseban zakon propisuje drugačije. čl. 36
• U kom roku se može izjaviti žalba na rešenje službe za katastar nepokretnosti? Protiv rešenja donetog u prvom stepenu, bez obzira da li je doneto po službenoj dužnosti ili po zahtevu stranke, stranka može preko nadležne Službe izjaviti žalbu… čl. 42
• U kom roku Republički geodetski zavod odlučuje po žalbi u postupku upisa? Zavod je dužan da odluči po žalbi najkasnije u roku od 60 dana od dana predaje uredne žalbe (čl. 44 st. 1). čl. 44
• Ko i kako traži upis infrastrukturnih i podzemnih objekata u katastar infrastrukture? Upis infrastrukturnih i podzemnih objekata u katastar infrastrukture vrši Služba po zahtevu investitora i drugog zakonom ovlašćenog lica, a po službenoj dužnosti kada… čl. 48
• Šta se dešava sa objektom upisanim u katastar koji fizički više ne postoji? Ako Zavod utvrdi nepostojanje objekta upisanog u katastar nepokretnosti (prati promene na nepokretnostima između ostalog snimanjem iz vazduha), Služba će takav objekat… čl. 49
• Može li se ispraviti greška u podacima o nepokretnosti upisanim u katastar? Da. U postupku održavanja katastra nepokretnosti Služba po službenoj dužnosti ili po zahtevu stranke ispravlja sve utvrđene greške, nedostatke i propuste u podacima o… čl. 51
• Ko može dobiti izvod iz baze podataka katastra nepokretnosti? Izvod iz baze podataka katastra nepokretnosti i izvod iz baze podataka katastra infrastrukture izdaju se svakom zainteresovanom licu (čl. 52 st. 2). čl. 52
• Šta se dešava sa upisom „držalac” na nepokretnosti ako uslovi za upis svojine ne budu ispunjeni? Ako se najkasnije do 1. maja 2028. ne steknu zakonski uslovi za upis prava svojine na nepokretnostima na kojima je određeno lice upisano kao držalac (u skladu sa… čl. 58

Pretraži cijelu bazu pravila