Legalizacija, evidentiranje i katastar
Šta se dodatno prilaže u CEOP za upisani objekat sa posebnim uslovima korišćenja?
Odgovor
Za evidentirane/upisane objekte iz člana 11 stav 7, pri pribavljanju akata za izgradnju u objedinjenoj proceduri pored redovne dokumentacije ZPI dostavlja se i izvještaj o zatečenom stanju iz samostalnog člana 5 stav 2 izmjene 80/2026. To nije ista procedura kao pribavljanje posebnih uslova za upotrebu van CEOP po članu 11.
Doslovan citat iz propisa
„У циљу завршетка изградње објеката и посебних делова објеката евидентираних и уписаних у складу са овим законом, који су завршени у конструктивном смислу, а на којима нису изведени радови на изградњи унутрашњих инсталација, столарији, као и на објектима без завршене фасаде, до усклађивања планских докумената из члана 21. Закона о посебним условима за евидентирање и упис права на непокретностима („Службени гласник РС”, број 91/25), могу се извести радови у циљу завршетка објекта и довођења објекта у функционално стање. Радови из става 1. овог члана, изводе се на основу извештаја о затеченом стању објекта изграђеног од стране овлашћеног лица, којим се утврђује врста и обим радова неопходних за завршетак објекта и довођење објекта у функционално стање. Након завршетка радова из става 1. овог члана, власник објекта доставља Агенцији и надлежном грађевинском инспектору обавештење које садржи извештај о затеченом стању објекта, са изјавом стручног лица да су радови изведени у складу са техничким стандардима за ту врсту радова и да је објекат подобан за употребу. За објекте из члана 11. став 7. Закона о посебним условима за евидентирање и упис права на непокретностима („Службени гласник РС”, број 91/25) уписане и евидентиране у складу са одредбама овог закона, у поступку прибављања аката за изградњу у оквиру обједињене процедуре, поред документације прописане Законом о планирању и изградњи („Службени гласник РС”, бр. 72/09, 81/09 – исправка, 64/10 – УС, 24/11, 121/12, 42/13 – УС, 50/13 – УС, 98/13 – УС, 132/14, 145/14, 83/18, 31/19, 37/19 – др. закон, 9/20, 52/21, 62/23 и 91/25), доставља се и извештај из става 2. овог члана.”
Informativni nalaz. Odgovor je AI-provjeren i nosi član i doslovan citat; nije pravna ni stručna potvrda primjenljivosti na vaš objekat. Provjerite tekst člana u propisu i važeće glasilo.
Srodna pitanja
- Da li privatna parcela planirana za javnu namjenu automatski isključuje upis?Ne prema posebnom slučaju člana 1: ako je parcela privatna svojina podnosioca i još nije privedena planiranoj javnoj namjeni…
- Koja nepokretnost može biti predmet posebnog upisa i šta je isključeno?Provjerava se jedna od devet grupa člana 1, građevinsko zemljište i vidljivost ili baze Agencije/RGZ. Poljoprivredno ili šumsko…
- Da li montažni ili konstruktivno nezavršeni objekat dobija svojinu po ovom zakonu?Navedeni manji montažni objekti, kontejnerske/mobilne kuće, balon hale, montažne perionice, nadstrešnice, terase van gabarita na…
- Koji objekti se ne upisuju u korist podnosioca nego potpadaju pod javni režim?Član 2 nabraja javno zemljište javne namjene, navedene najstrože prirodne/kulturne zone i kulturna dobra, javno vodno dobro…
- Da li se poseban upis vodi kao redovan zahtjev svakom organu?Postupak je hitan i elektronski, uz javne podatke, zaštitu trećih lica i posebne uslove. Organi i imaoci ovlašćenja bez…
- Koji porodični stambeni objekat definiše poseban zakon?Član 4 tačka 7 navodi najviše dvije posebne stambene jedinice i do 400 m² neto građevinske površine; stambena zgrada ima…
Portal prikazuje AI-provjerene informativne nalaze iz lokalnog pravnog korpusa. Ne predstavlja pravno mišljenje niti zamjenjuje službeno glasilo, lokacijske uslove ili provjeru konkretnog projekta. Portal