AI analiza parcele.
Informativni pregled mogućnosti i ograničenja — ne zamjenjuje službeno glasilo, lokacijske uslove niti stručnu provjeru. Za obavezujuće tumačenje obratite se nadležnom organu.
Od parcele do jasnog odgovora.
Ne morate znati naziv plana, zakona ili člana. Ako imate parcelu, krenite od nje; ako imate konkretno pitanje, napišite ga običnim jezikom. Sistem odvaja informativne GIS podatke od pravno potvrđenih pravila i jasno kaže šta još nedostaje.
Analiziraj parcelu
Unesite katastarsku opštinu i broj parcele. Provjeravamo površinu, važeći plan, zonu, namjenu, dostupne urbanističke parametre i šta stvarno ograničava gradnju.
Pokreni analizu →Postavite pitanje običnim jezikom
Npr. „Koliko moram od komšije?“, „Treba li lift?“ ili „Imam rampu 14%, da li prolazi?“. AI razumije pitanje, ali regulatorni odgovor mora doći iz potvrđenog pravila.
Provjeri plan prije opštih pravila
Za beogradsku parcelu možeš uneti KO + broj parcele ili izabrati tačku na mapi. Sistem zatim traži katastar, obuhvat plana, PGR celinu/zonu, namenu i način sprovođenja. GIS podaci ostaju informativni dok ih ne potvrdi lokalni planski zapis sa doslovnim citatom.
| Akt / plan | Uloga u PGR-u | Status | Izvor |
|---|---|---|---|
| 20/2016 | Osnovni plan | uključeno | Službeni list ↗ |
| 97/2016 | Ispravka tehničke greške | uključeno | Službeni list ↗ |
| 69/2017 | Ispravka tehničke greške | uključeno | Službeni list ↗ |
| 97/2017 | Ispravka tehničke greške | uključeno | Službeni list ↗ |
| 72/2021 | Izmene i dopune — I faza, 1. etapa | uključeno | Službeni list ↗ |
| 27/2022 | Izmene i dopune — I faza, 2. etapa | uključeno | Službeni list ↗ |
| 45/2023 | Ispravka tehničke greške u izmenama i dopunama | uključeno | Službeni list ↗ |
| 66/2023 | Ispravka tehničke greške — I faza, 2. etapa | uključeno | Službeni list ↗ |
| 91/2023 | Izmene i dopune — I faza, 3. etapa | uključeno | Službeni list ↗ |
| 36/2026 | Izmene i dopune — II faza, 1. etapa | uključeno | Službeni list ↗ |
Ovo je hronološki sklop osnovnog plana, ispravki i izmena/dopuna: od 20/2016 do 36/2026. Ne tretira se kao službeni prečišćeni tekst. Za konačan urbanistički parametar sistem mora da utvrdi važeći plan, proveri da li postoji PDR/poseban plan i veže vrijednost za službeni planski citat.
Pretraži i provjeri pravila
Druga glavna funkcija portala je pretraga kompletnog efektivnog korpusa pravila. Možeš tražiti po temi, propisu, članu i statusu, otvoriti doslovni citat i originalni član, ili kroz javni audit pregledati cijelu bazu i prijaviti mogući previd.