AI analiza parcele — pravila gradnje i provjera parcele

Šta radi

Analiza parcele radi i to je danas najjači dio. Parcelu nađeš na četiri načina: KO + broj (sa prijedlozima za svih 172 opština), adresom, dugmetom „moja lokacija", ili klikom na mapu. Rezultat ima svoj link koji možeš poslati, i dugme koje cijelu analizu kopira kao tekst. Mapa se zumira prstima, točkićem, dugmadima i tastaturom, i ima satelitski snimak.

Baza pravila ima 1.558 pravila iz 49 propisa. Pretraga po propisu i članu radi uvijek. Pitanje običnim jezikom razumije AI planer; kad on ne radi, pretraga i dalje pogađa temu po ključnim riječima i to jasno piše uz rezultat. Ako ni tema nije prepoznata, portal kaže da pitanje nije obrađeno — nikad ne prikazuje prazno kao „nismo našli pravilo".

Koliko stvarno pokriva

Ovo je dio gdje treba biti precizan, jer nije sve isto pokriveno.

Od 375 podzona u direktnom sprovođenju PGR-a:

• 10 ima pravno upotrebljive parametre (2,7%)
• 111 ima vrijednosti sa doslovnim citatom, ali označene kao „čeka potvrdu stručnog lica" (30%)
• 198 čeka ručnu reviziju
• 169 je blokirano — kod 97 njih Beoland uopšte nema PDF pravila

A centar grada nije ni u toj računici: tamo vlada 691 starijih planova detaljne razrade. Za njih portal sad kaže koji plan te kontroliše, i za 558 (82%) daje link na sam PDF u Službenom listu. Ali nijedan parametar iz tih planova nije u bazi.

Prosto rečeno: „gdje si i šta te obavezuje" — dobra pokrivenost. „Koliko smiješ da gradiš" — mala.

Od 1.558 pravila, 457 je stručno potvrđeno (29%), ostalo su pokazivači na pravi član sa citatom, i tako su i označeni.