Kalkulator troškova renoviranja
Unesite osnovne parametre stana — kalkulator generiše detaljan razbijen predračun po stavkama (rušenje, struja, voda, keramika, podovi, kuhinja, sanitarije, finish). Sve cene su editabilne — ako vaš keramičar naplaćuje drugačije, kliknite na broj i izmenite.
Referentne cene renoviranja (Beograd, 2026)
Okvirne cene po m² za standardni stan u Beogradu — uključuje materijal i rad. Stvarne cene zavise od projekta. Kalkulator ispod daje detaljan razbijen predračun.
| Nivo opreme | 45 m² | 65 m² | 90 m² |
|---|---|---|---|
| Standard | €14k–18k | €22k–28k | €31k–39k |
| Premium | €22k–28k | €33k–43k | €48k–60k |
| Luxury | €37k–47k | €55k–72k | €80k–105k |
Razbijen predračun
| Stavka | Količina | Jed. | € / jed. | Ukupno | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ukupno (orijentaciono) | 0EUR | ||||
Vremenski plan radova · 2026
Pogledajte plan renoviranja po fazama na interaktivnom gantogramu. Možete prevlačiti faze levo-desno da menjate datume i razvlačiti ivice da skratite ili produžite trajanje.
Želite preciznu ponudu?
Pošaljite procenu na e-mail. Naš tim će vas kontaktirati u roku od 24h za detaljniji razgovor i tačnu ponudu.
Često postavljana pitanja
Koliko košta renoviranje stana u Beogradu 2026?
Standardno renoviranje stana od 65 m² u Beogradu košta okvirno 22.000–28.000 EUR, premium nivo 33.000–43.000 EUR, a luksuzno 55.000–72.000 EUR. Cena uključuje materijal i rad. Stvarni iznos zavisi od stanja instalacija, broja kupatila i kvaliteta opreme. Naš kalkulator daje detaljan razbijen predračun po stavkama (rušenje, struja, voda, keramika, podovi, kuhinja, sanitarije, finish).
Šta je uračunato u procenu?
Procena pokriva sve glavne grupe radova: pripremu i rušenje, grube radove (zidovi, malter, estrih), elektroinstalacije (grube i fine), vodoinstalacije i klimu, keramiku (rad i materijal), molerske radove, podove, stolariju (vrata i prozore), sanitariju, kuhinju po meri sa ugradnim aparatima, i završne radove. Cene su orijentacione bazirane na prosečnim beogradskim izvođačima u maju 2026.
Koliko dugo traje renoviranje stana?
Garsonjera (do 35 m²) zahteva 6–10 nedelja, dvosoban stan (60–70 m²) 10–14 nedelja, trosoban (80–100 m²) 14–18 nedelja. To pretpostavlja kompletno renoviranje sa zamenom instalacija. Premijum i luxury nivoi obično traju 20–30% duže zbog kompleksnijih materijala i finalizacije. Neki radovi mogu da teku paralelno — električar i vodoinstalater u različitim prostorijama.
Treba li građevinska dozvola za renoviranje?
Po članu 145. Zakona o planiranju i izgradnji RS, za radove koji ne menjaju gabarit, konstrukciju, ni nameni stana — dozvola nije potrebna. To obuhvata zamenu obloga, instalacija, kuhinje i sanitarije. Ako rušite nosivi zid, menjate prozore, ili spajate stanove — potrebna je dozvola. Mi pripremamo svu dokumentaciju kad je tražena.
Da li su cene editabilne u kalkulatoru?
Da. Sve cene u tabeli ispod možete kliknuti i izmeniti. Ako vaš keramičar naplaćuje drugačije, ili imate ponudu konkretnog izvođača, ukucajte tu cifru — total se odmah ažurira. Možete i potpuno isključiti stavke (npr. ako ne menjate stolariju) klikom na × dugme pored reda.
Koja je razlika između Standard, Premium i Luxury nivoa?
Standard koristi materijale srednje klase (laminat €22/m², keramika €25/m², standardni izvori vode i kupatilska oprema). Premium uzima dobre brendove (parket €48/m², dizajnerska keramika €40/m², Geberit ugradni sistemi, Hansgrohe baterije). Luxury podrazumeva ekskluzivne materijale (prirodni kamen, €95+/m² parket, premium kuhinjski aparati, dizajnerska rasveta) i približno 2.6× cenu Standard nivoa.
Šta je vremenski plan radova u kalkulatoru?
Vremenski plan je interaktivni gantogram koji se automatski generiše iz vaših unosa (površina, broj kupatila, kvalitet). Prikazuje svih 11 faza renoviranja na vremenskoj osi sa konkretnim datumima početka i kraja. Trajanje svake faze računa se na osnovu površine i kvaliteta — Premium i Luxury traju 20–30% duže zbog složenijih materijala.
Mogu li da prilagodim datume na gantogramu?
Da. Svaku fazu možete da prevučete levo ili desno mišem da pomerite datum početka, ili da uhvatite levu/desnu ivicu i razvučete da promenite trajanje. Tooltip prikazuje nove datume u realnom vremenu. Dugme "Resetuj" vraća sve faze na predloženi automatski plan baziran na trenutnim parametrima kalkulatora.
Mogu li da sačuvam plan kao PDF?
Da. Kliknite "PDF" dugme u zaglavlju gantograma — preuzeće se A4 landscape PDF sa svim fazama, datumima, trajanjima i vizuelnim prikazom traka. PDF možete podeliti sa izvođačima, projekt menadžerom ili drugim učesnicima u projektu. Kalkulator predračun i gantogram PDF su dva odvojena dokumenta — možete preuzeti oba.