Pravilnik o klasifikaciji objekata

Šta se smatra zgradom, a šta inženjerskim objektom?

Zgrada je objekat sa krovom i spoljnim zidovima, izgrađen kao samostalna upotrebna celina koja pruža zaštitu od vremenskih i spoljnih uticaja. Zgradama se smatraju i objekti koji imaju krov ali nemaju zidove (nadstrešnica), kao i objekti pretežno ili potpuno smešteni ispod površine zemlje (skloništa, podzemne garaže). Inženjerski objekti su svi ostali — železnice, putevi, mostovi, aerodromske staze, cevovodi, komunikacioni i električni vodovi.

Zgradama se smatraju i objekti koji imaju krov, ali nemaju zidove (nadstrešnica) kao i objekti koji su pretežno ili potpuno smešteni ispod površine zemlje (skloništa, podzemne garaže i sl.).

Nadstrešnica je zgrada u smislu klasifikacije — dobija klasifikacioni broj i kategoriju, ne tretira se kao pomoćni element.

Koja se površina uzima za određivanje klase objekta?

Ukupna građevinska bruto površina obračunata prema tački 4.3 SRPS.U.C2.100:2002 — zbir površina svih nadzemnih i podzemnih etaža, merenih u nivou podova svih delova objekta u okviru spoljnih mera finalno obrađenih obodnih zidova.

Površina objekta, za potrebe određivanja klase objekta, predstavlja ukupnu građevinsku bruto površinu obračunatu u skladu sa tačkom 4.3 SRPS.U.C2.100:2002, odnosno, zbir površina svih nadzemnih i podzemnih etaža objekta, merenih u nivou podova svih delova objekta u okviru spoljnih mera finalno obrađenih obodnih zidova.

U površinu za klasu ulaze i podzemne etaže — garaža podiže objekat u višu kategoriju.

Kako se računa visina zgrade za određivanje klase objekta?

Od površine poda podruma ili druge najniže etaže u zgradi do najviše kote objekta.

Visina zgrada, za potrebe određivanja klase objekta, računa se od površine poda podruma ili druge najniže etaže u zgradi, do najviše kote objekta.

Ova visina se meri drugačije od visine u propisima o zaštiti od požara — tamo se meri od kote kolovoza do poda najviše etaže sa boravkom.

U koje se kategorije razvrstavaju objekti?

A zgrade — nezahtevni objekti; B zgrade — manje zahtevni objekti; V zgrade — zahtevni objekti; G — inženjerski objekti. Razvrstavanje se vrši prema nameni i stepenu složenosti, po tabeli iz člana 7.

Objekti različitih klasa se, za potrebe definisanja sadržaja tehničke dokumentacije, razvrstavaju u sledeće kategorije: A zgrade - nezahtevni objekti; B zgrade - manje zahtevni objekti; V zgrade - zahtevni objekti; G inženjerski objekti.

Kako se određuje kategorija zgrade koja se sastoji od delova različite kategorije?

Zgradi u celini dodeljuje se kategorija više zahtevnog dela. Za složene objekte od delova različite klase, svakom delu se određuje klasa i iskazuje procentualnom zastupljenošću u ukupnoj površini. Za objekte koji se sastoje od zgrade i inženjerskog objekta, svakom se određuje posebna kategorija.

Za zgrade koje se sastoje od više delova različite kategorije određuje se kategorija zgrade u celini, tako da joj se dodeljuje kategorija više zahtevnog dela.

Lokal u prizemlju stambene zgrade može podići celu zgradu u višu kategoriju — a time i obim tehničke dokumentacije.

Može li kuća u nizu biti kategorije A?

Ne. Kuće u nizu, spojene zidom ili niz spojenih kuća na strmini, sa jednim stanom, počinju od kategorije B (do 2.000 m2 i P+4+Pk), a preko toga su kategorija V.

Kuće u nizu, spojene zidom, ili niz spojenih Do 2.000 m2 i P+4+Pk (PS) 111021 B

Isti gabarit koji bi kao izdvojena kuća bio kategorija A, u nizu je već kategorija B — a to menja obim dokumentacije i obavezu projekta za izvođenje.

Kada je porodična kuća kategorije A?

Izdvojene kuće za stanovanje ili povremeni boravak do 400 m2 i spratnosti do P+1+Pk (PS) su kategorija A (klasifikacioni broj 111011). Do 2.000 m2 i P+4+Pk su kategorija B, a preko 2.000 m2 ili preko P+4+Pk kategorija V.

Izdvojene kuće za stanovanje ili povremeni boravak, kao što su porodične kuće, vile, vikendice, letnjikovci, planinske kolibe, lovačke kuće Do 400 m2 i P+1+Pk (PS)