Procedura i dokumentacija
Koji posebni dokazi prate fazni kompleks ili promijenjene parcele?
Odgovor
Kada se sljedeća faza stambenog kompleksa na jednoj građevinskoj parceli gradi na podzemnom dijelu prethodne faze, dostavlja se i obavještenje inspekcije o konstruktivnom završetku prve faze. Ako je do zahtjeva sprovedena parcelacija/preparcelacija po LU ili promijenjen broj parcele, prilaže se rješenje/uvjerenje katastra o toj promjeni.
Doslovan citat iz propisa
„Поступак за издавање грађевинске дозволе покреће се подношењем захтева надлежном органу кроз ЦИС. Уз захтев из става 1. овог члана прилаже се: 1) извод из пројекта за грађевинску дозволу, израђен у складу са правилником којим се уређује садржина техничке документације, као и спецификација посебних делова објекта, ако постоје посебни делови објекта (њихово означење – назив и ознака, спрат, структура, и нето површина); 2) пројекат за грађевинску дозволу, израђен у складу са правилником којим се уређује садржина техничке документације; 3) изјава главног пројектанта који је оверио извод из пројекта за грађевинску дозволу да су сви подаци из тог извода одговарајући пројекту за грађевинску дозволу и да су усклађени са локацијским условима на основу којих је поднет захтев за издавање грађевинске дозволе, ако та изјава није садржана у изводу из пројекта за грађевинску дозволу; 4) извештај о техничкој контроли пројекта; 5) доказ о уплати административне таксе за подношење захтева и доношење решења о грађевинској дозволи и накнадe за Централну евиденцију; 6) доказ о одговарајућем праву на земљишту или објекту у смислу Закона, осим ако је то право уписано у јавној књизи или је успостављено законом, односно ако је Законом прописано да се тај доказ не доставља; 7) уговор између инвеститора и финансијера, ако је закључен и ако је у захтеву за издавање грађевинске дозволе наведен финансијер; 8) уговор између инвеститора и имаоца јавних овлашћења, односно други доказ о обезбеђивању недостајуће инфраструктуре, ако је то услов за издавање грађевинске дозволе предвиђен локацијским условима, односно у случају да су радови на изградњи недостајуће инфраструктуре завршени, али нису уписани у регистар о евиденцији непокретности и/или инфраструктуре потврда или уверење управљача да је недостајућа инфраструктура изграђена, односно да нема услова за закључење уговора о изградњи недостајуће инфраструктуре; 9) извештај ревизионе комисије, за објекте из члана 133. Закона. Изузетно, ако је реч о подношењу захтева за издавање грађевинске дозволе из члана 52. став 2. овог правилника, а локацијски услови су исходовани пред надлежним органом јединице локалне самоуправе, као и у случају из члана 53. овог правилника не доставља се извештај ревизионе комисије; 10) енергетску дозволу, издату у складу са посебним законом, за изградњу енергетских објеката за које постоји обавеза прибављања енергетске дозволе; 11) услове за пројектовање и прикључење објеката на дистрибутивни, односно преносни систем електричне енергије, као и на дистрибутивни, односно систем за транспорт природног гаса, који су прибављени у складу са законом којим се уређује енергетика, а нису садржани у локацијским условима; 12) доказ да је плаћена накнада за промену намене земљишта из пољопривредног, односно шумског земљишта, у грађевинско земљиште, ако се ради о земљишту за које је прописано плаћање ове накнаде пре издавања грађевинске дозволе; 13) студију о процени утицаја на животну средину, сагласност на студију о процени утицаја на животну средину, односно одлука да није потребно покретање поступка процене утицаја пројекта на животну средину, издата у складу са законом о процени утицаја на животну средину, уз изјаву инвеститора и одговорног пројектанта, којом потврђују да је приложена документација усаглашена са мерама и условима заштите животне средине; 14) решење о сагласности на план управљања отпадом од грађења и рушења. За објекте у стамбеном комплексу, који се граде у фазама одређеним локацијским условима на једној грађевинској парцели, ако се део објекта из следеће фазе гради на подземном делу објекта из претходне фазе, уз захтев из става 1. овог члана доставља се и обавештење грађевинске инспекције о завршетку изградње прве фазе објекта у конструктивном смислу. Ако је до подношења захтева у катастру спроведена парцелација, односно препарцелација у складу са издатим локацијским условима или је промењен број парцеле, односно парцела за које су издати локацијски услови, уз захтев се прилаже и доказ о тој промени (решење, односно уверење органа надлежног за послове државног премера и катастра о извршеној парцелацији, односно препарцелацији, односно промени броја парцеле, односно парцела). Уз захтев за издавање грађевинске дозволе за реконструкцију и санацију јавних саобраћајних и других јавних површина, путних објеката и функционалних садржаја пута у регулацији постојеће саобраћајнице, а који није уписан у катастар непокретности, у складу са законом којим се уређује упис непокретности, не доставља се доказ о одговарајућем праву на земљишту, односно објекту, већ се као доказ подноси елаборат геодетских радова постојећег стања на катастарској подлози који је израђен од овлашћеног лица уписаног у одговарајући регистар у складу са Законом и одговарајућа изјава инвеститора о изграђеним објектима. За објекте за које је прописано плаћање доприноса за уређивање грађевинског земљишта, саставни део захтева из става 1. овог члана је и изјашњење подносиоца о начину плаћања доприноса за уређивање грађевинског земљишта, као и средствима обезбеђења у случају плаћања на рате, за објекте чија укупна бруто развијена грађевинска површина прелази 200 m² и који садржи више од две стамбене јединице.”
Informativni nalaz. Odgovor je AI-provjeren i nosi član i doslovan citat; nije pravna ni stručna potvrda primjenljivosti na vaš objekat. Provjerite tekst člana u propisu i važeće glasilo.
Srodna pitanja
- Šta dokazuje pravo za neupisane postojeće javne površine i putne sadržaje?Za rekonstrukciju/sanaciju javnih saobraćajnih i drugih javnih površina, putnih objekata i funkcionalnih sadržaja puta u…
- Šta se obavezno prilaže uz zahtev za građevinsku dozvolu?Zahtjev kroz CIS sadrži izvod iz PGD-a sa specifikacijom posebnih djelova ako postoje; PGD; izjavu glavnog projektanta ako nije…
- Ako se tehnička dokumentacija dostavlja u DWF/DWFX/DWG, da li mora i PDF?Da. Dozvoljen je DWF/DWFX/DWG u propisanim slučajevima, ali je obavezna i dostava primerka u PDF formatu, odgovarajuće…
- Da li se CEOP zahtev podnosi i potpisuje kroz CIS?Da. Odgovarajući zahtev popunjava se kroz CIS i potpisuje kvalifikovanim elektronskim potpisom podnosioca ili punomoćnika.
- U kom formatu se CEOP-u dostavlja situacioni plan?Situacioni plan se obavezno dostavlja i u DWG ili DXF formatu, geopozicioniranom u državnom koordinatnom sistemu, uz obavezni…
- Šta mora biti priloženo kada se CEOP zahtev podnosi preko punomoćnika?Uz zahtev se prilaže punomoćje u elektronskom PDF obliku sa kvalifikovanim elektronskim potpisom ili pravilno digitalizovano…
Portal prikazuje AI-provjerene informativne nalaze iz lokalnog pravnog korpusa. Ne predstavlja pravno mišljenje niti zamjenjuje službeno glasilo, lokacijske uslove ili provjeru konkretnog projekta. Portal