Može li kućni red vlasnika biti suprotan lokalnim pravilima?

Odgovor

Ne. Lokalna samouprava propisuje opšti kućni red, uključujući buku i uslove djelatnosti; pravila vlasnika mogu dodati kućni red, ali ne suprotno opštim pravilima.

Doslovan citat iz propisa

„Јединица локалне самоуправе је у обавези да у року од 90 дана од ступања на снагу овог закона, пропише општа правила кућног реда у стамбеним и стамбено-пословним зградама на својој територији. Одлуком о општим правилима кућног реда из става 1. овог члана, јединица локалне самоуправе нарочито одређује дозвољени ниво буке у коришћењу посебних делова зграде, као и услове под којима се могу обављати одређене привредне делатности у стамбеној згради, односно стамбено-пословној згради, како се власницима станова не би реметио мир у коришћењу станова. Правилима власника може се прописати и кућни ред зграде, који не може бити у супротности са општим правилима кућног реда из става 1. овог члана. Бесправно усељење”

Propis

Zakon o stanovanju i održavanju zgrada

Član

čl. 76

Glasilo

Sl. glasnik RS, br. 104/2016 i 9/2020 – dr. zakon

Tema

Procedura i dokumentacija

Informativni nalaz. Odgovor je AI-provjeren i nosi član i doslovan citat; nije pravna ni stručna potvrda primjenljivosti na vaš objekat. Provjerite tekst člana u propisu i važeće glasilo.

Srodna pitanja

• Da li se zakon o stanovanju odnosi i na sve stanove i objekte odbrane?Izričito se ne odnosi na raspolaganje, korišćenje, upravljanje i održavanje navedenih zgrada, stanova, garaža i poslovnih…
• Kako zakon o stanovanju razlikuje stambenu zgradu i porodičnu kuću?Stambena zgrada ima najmanje tri stana, a porodična kuća najviše dva i koristi se za stanovanje. Stambeno-poslovna zgrada ima…
• Šta je energetska sanacija prema zakonu o stanovanju?Radovi na postojećoj zgradi i popravka/zamjena uređaja i instalacija istog ili manjeg kapaciteta, uz zakonska ograničenja…
• Može li se hipoteka ustanoviti samo na zajedničkom dijelu zgrade?Ne mogu se zasnivati hipoteka i drugi stvarnopravni tereti na zajedničkim dijelovima, osim kada se uspostavljaju na zgradi kao…
• Šta ako zajednički dio nije pretvoren u ugovorenom roku?Rok početnog ugovora za formiranje dijela ne smije biti duži od pet godina. Može se produžiti sporazumnim aneksom; bez aneksa u…
• Čiji je dio koji pripada dvama ili više stanova, a ne služi cijeloj zgradi?Na njemu postoji susvojina vlasnika tih posebnih dijelova s jednakim dijelovima srazmjerno broju posebnih dijelova.

Pretraži bazu pravila