Procedura i dokumentacija
Šta upravnik radi u vezi s održavanjem i evidencijom zgrade?
Odgovor
Predlaže program i stara se o realizaciji, organizuje hitne intervencije i radove po programu i kontroliše izvođenje; vodi popis i evidencije, izvršava odluke i podnosi izvještaj sa prihodima, rashodima i realizovanim aktivnostima.
Doslovan citat iz propisa
„Управник: 1) заступа и представља стамбену заједницу; 2) подноси пријаву за упис стамбене заједнице у Регистар стамбених заједница; 3) подноси пријаву за регистрацију правила власника у складу са чланом 17. став 8. овог закона; 4) истиче решење о регистрацији стамбене заједнице на видно место у стамбеној згради; 5) врши попис посебних, заједничких и самосталних делова и врши њихово означавање; 6) успоставља и води евиденцију о власницима посебних делова, власницима самосталних делова и лицима којима су заједнички или посебни делови зграде издати у закуп, односно на коришћење по другом основу (за физичка лица име, презиме и ЈМБГ, а за правна лица пословно име, адреса седишта и матични број); 7) извршава одлуке стамбене заједнице; 8) на основу одлуке скупштине стамбене заједнице о управљању средствима стамбене зајeднице располаже средствима са текућег рачуна стамбене заједнице, у складу са прописима којима се уређује отварање, вођење и гашење текућих рачуна; 9) предлаже скупштини стамбене заједнице програм одржавања и стара се о његовој реализацији; 10) организује радове хитних интервенција; 11) организује извођење радова на заједничким деловима зграде и земљишту за редовну употребу зграде у складу са усвојеним програмом одржавања и контролише да ли се ови радови изводе; 12) води евиденцију о приходима и расходима стамбене заједнице; 13) подноси скупштини стамбене заједнице извештај о раду који посебно садржи приказ укупних прихода и расхода стамбене заједнице, реализованих активности у односу на планиране, као и искоришћења средства за реализацију сваке од активности; 14) врши и друге послове одређене законом.”
Informativni nalaz. Odgovor je AI-provjeren i nosi član i doslovan citat; nije pravna ni stručna potvrda primjenljivosti na vaš objekat. Provjerite tekst člana u propisu i važeće glasilo.
Srodna pitanja
- Da li se zakon o stanovanju odnosi i na sve stanove i objekte odbrane?Izričito se ne odnosi na raspolaganje, korišćenje, upravljanje i održavanje navedenih zgrada, stanova, garaža i poslovnih…
- Kako zakon o stanovanju razlikuje stambenu zgradu i porodičnu kuću?Stambena zgrada ima najmanje tri stana, a porodična kuća najviše dva i koristi se za stanovanje. Stambeno-poslovna zgrada ima…
- Šta je energetska sanacija prema zakonu o stanovanju?Radovi na postojećoj zgradi i popravka/zamjena uređaja i instalacija istog ili manjeg kapaciteta, uz zakonska ograničenja…
- Može li se hipoteka ustanoviti samo na zajedničkom dijelu zgrade?Ne mogu se zasnivati hipoteka i drugi stvarnopravni tereti na zajedničkim dijelovima, osim kada se uspostavljaju na zgradi kao…
- Šta ako zajednički dio nije pretvoren u ugovorenom roku?Rok početnog ugovora za formiranje dijela ne smije biti duži od pet godina. Može se produžiti sporazumnim aneksom; bez aneksa u…
- Čiji je dio koji pripada dvama ili više stanova, a ne služi cijeloj zgradi?Na njemu postoji susvojina vlasnika tih posebnih dijelova s jednakim dijelovima srazmjerno broju posebnih dijelova.
Portal prikazuje AI-provjerene informativne nalaze iz lokalnog pravnog korpusa. Ne predstavlja pravno mišljenje niti zamjenjuje službeno glasilo, lokacijske uslove ili provjeru konkretnog projekta. Portal