Katastar i završetak projekta
Šta bilježnik dostavlja i kada ugovor nije dovoljan za konačan upis?
Odgovor
Pored podobne isprave, dostavlja ugovor bez bezuslovne saglasnosti za predbilježbu, promet objekta u izgradnji za odgovarajuću predbilježbu i raspolaganje neupisanom nepokretnošću radi evidentiranja, uz razlog dostave. Evidentiranje te isprave nije potvrda konačne svojine.
Doslovan citat iz propisa
„Лица, односно органи који су дужни да по службеној дужности Служби преко е-шалтера доставе ради уписа у катастар непокретности исправе које доносе, састављају, потврђују или оверавају су: 1) судови, који достављају извршне одлуке донете у поступку у коме поступају у својству првостепеног суда, а које представљају подобан правни основ за упис у катастар непокретности; 2) јавни бележници, који достављају јавнобележничке исправе које састављају, потврђују или оверавају, односно извршне одлуке које доносе, у оквиру законом поверених јавних овлашћења, а које представљају подобан правни основ за упис у катастар непокретности; 3) јавни извршитељи, који достављају извршне одлуке у случајевима и на начин прописан законом који уређује извршни поступак, а које представљају подобан правни основ за упис у катастар непокретности; 4) органи јавне управе и други органи и организације који у вршењу јавних овлашћења доносе одлуке које представљају основ за упис у катастар непокретности, достављају извршне одлуке и друга акта која представљају подобан правни основ за упис у катастар непокретности. Поред исправа из става 1. тачка 2) овог члана, јавни бележник је дужан да Служби достави и исправу коју је потврдио, односно сачинио у вези са преносом права својине на непокретности, а која не представља подобан правни основ за упис промене у катастру непокретности, и то: 1) уговор којим се преноси право својине на непокретности који је потврдио (солемнизовао), а који не садржи безусловну сагласност за упис права у катастар непокретности, а ради уписа предбележбе из члана 11. став 2. тачка 1) овог закона; 2) исправу којом се врши пренос власништва на објекту, односно посебном делу објекта у изградњи, а ради уписа одговарајуће предбележбе из члана 11. став 4. овог закона; 3) исправу која се односи на располагање непокретношћу која није уписана у катастру непокретности, а ради евидентирања, у ком случају то и наводи. Изузетно од става 1. тачка 1) овог члана, суд није дужан да доставља одлуке које је донео у извршном поступку, ако је то обавеза јавног извршитеља, прописана законом који уређује извршни поступак. Судови достављају и исправе из става 1. тачка 1) овог члана, које састављају, односно потврђују уместо јавних бележника у складу са законом. Изузетно од става 1. тачка 4) овог члана не постоји обавеза доставе аката који се односе на објекте који се у смислу закона којим се уређује одбрана сматрају војним комплексима, односно војним објектима. Обвезник доставе из става 1. овог члана дужан је да у исправи коју саставља, потврђује или оверава, односно одлуци коју доноси, а која се у складу са овим чланом доставља Служби ради уписа у катастар, наведе следеће податке о лицима у односу на која је исправа основ за упис: име, име једног родитеља и презиме, адреса пребивалишта, односно боравишта и јединствени матични број грађана, а за странца уместо јединственог матичног броја грађана идентификациони број из важеће путне исправе коју је издао надлежни орган, односно за правно лице пословно име, адреса седишта и матични број, односно број уписа у регистар или евиденцију ако нема матични број, а за страно правно лице уместо матичног броја број уписа у регистар државе седишта и назив тог регистра.”
Informativni nalaz. Odgovor je AI-provjeren i nosi član i doslovan citat; nije pravna ni stručna potvrda primjenljivosti na vaš objekat. Provjerite tekst člana u propisu i važeće glasilo.
Srodna pitanja
- Čemu služi e-šalter u postupku upisa u katastar?To je centralni sistem kroz koji se dostavljaju isprave i zahtevi za upis, zahtevaju elektronska uverenja/akti i razmenjuju…
- Da li se postupak upisa u katastar pokreće po službenoj dužnosti?U osnovnom režimu da: po dostavi isprave od obveznika dostave ili kada zakon nalaže upis po sili zakona; mogućnost zahteva…
- Kada se svojina na nepokretnosti stiče, prenosi ili ograničava u odnosu na katastar?Svojina i druga stvarna prava na nepokretnostima stiču se, prenose i ograničavaju upisom u katastar, a prestaju brisanjem tog…
- Kada se uz upis objekta u katastar upisuje i zabeležba?Kada za objekat nije izdata građevinska ili upotrebna dozvola, kada je objekat izgrađen prekoračenjem ovlašćenja iz građevinske…
- Kako se evidentiraju podaci o objektu bez građevinske i upotrebne dozvole u opštem katastru?Član 5 za navedeni objekat izgrađen poslije mjerodavnih propisa predviđa upis podataka o objektu i posebnom dijelu na osnovu…
- Kako se u katastar upisuje stari objekat, izgrađen pre prvih propisa o izgradnji?Za objekat izgrađen pre stupanja na snagu Osnovne uredbe o građenju („Sl. list FNRJ” 46/48), Zakona o uslovima za izgradnju…
Portal prikazuje AI-provjerene informativne nalaze iz lokalnog pravnog korpusa. Ne predstavlja pravno mišljenje niti zamjenjuje službeno glasilo, lokacijske uslove ili provjeru konkretnog projekta. Portal