Katastar i završetak projekta
Šta kada je katastarski zahtjev odbačen zbog formalnih nedostataka?
Odgovor
Rješenje mora taksativno navesti sve nedostatke. Novi zahtjev koji ih sve otklanja u osam dana od prijema rješenja ne plaća ponovo taksu za podnošenje. To nije opšte produženje roka žalbe niti pravo da kasnije nastali pravni osnov djeluje unazad.
Doslovan citat iz propisa
„По пријему захтева за упис из члана 25. овог закона Служба врши проверу испуњености формалних услова за упис у катастар непокретности, и то да ли: 1) је надлежна за поступање по захтеву, да ли је захтев поднет од стране лица које може бити странка у поступку, односно законског заступника, уредно овлашћеног представника или пуномоћника тог лица, као и да ли је исправа која је основ за упис промене донета, састављена, потврђена, односно оверена у оквиру законом утврђене стварне надлежности; 2) постоји правни интерес за подношење захтева, ако захтев подноси лице из члана 17. тачка 3) овог закона; 3) захтев садржи све прописане податке; 4) је уз захтев приложена исправа, која је правни основ за упис у катастар непокретности, као и сва друга документација прописана законом; 5) су чињенице о непокретности и лицима, које су наведене у захтеву и исправама на основу којих се врши упис, у складу са стањем катастра непокретности у тренутку одлучивања о упису. Изузетно од става 1. тачка 1) овог члана, ако је достављена исправа одлука суда, јавног извршитеља или јавнобележничка исправа, Служба не проверава да ли је та исправа донета, састављена, потврђена, односно оверена у оквирима законских надлежности суда, јавног извршитеља, односно јавног бележника. Ако нису испуњени формални услови за упис тражене промене из става 1. овог члана, Служба ће донети решење којим се одбацује захтев. У решењу из става 3. овог члана таксативно се наводе сви разлози због којих је захтев одбачен. Ако су испуњени формални услови из става 1. овог члана, Служба врши проверу да ли је захтев поднет на основу исправе која се доставља по службеној дужности у складу са чланом 23. овог закона и ако је то случај: 1) поступак обуставља решењем, ако је промена тражена захтевом већ спроведена по службеној дужности у складу са чланом 32. овог закона; или 2) прекида поступак по захтеву, ако достава исправе није извршена у складу са чланом 23. овог закона, а након те доставе поступак по захтеву наставља, са тим поступком спаја поступак покренут по службеној дужности и доноси јединствену одлуку; или 3) спаја поступак по захтеву са поступком из члана 32. овог закона, ако је достава извршена пре подношења захтева али још није донета одлука у поступку по члану 32. овог закона и доноси јединствену одлуку. Ако достава у случају из става 5. тачка 2) овог члана не буде извршена ни након 30 дана од прекида поступка, Служба о томе обавештава орган који врши надзор над радом тог обвезника доставе, у циљу спровођења надзора у складу са чланом 56. овог закона и наставља поступак по захтеву. Ако су испуњени формални услови за упис из става 1. овог члана, у случају наставка поступка у складу са ставом 5. тачка 2), односно ставом 6. овог члана, Служба не проверава законитост промене која се спроводи у складу са исправом приложеном уз захтев, јер је о томе вођено рачуна у поступку доношења, састављања, потврђивања, односно оверавања те исправе, већ доноси решење којим спроводи упис те промене у катастар непокретности, осим ако је законом прописана забрана уписа у таквим случајевима. Ако нађе да је располагање непокретношћу у исправи која је основ уписа очигледно противно принудним прописима, Служба врши упис на основу те исправе у катастар и одмах обавештава орган који је надлежан да по службеној дужности покрене одговарајући поступак за поништавање, односно укидање такве исправе, као и јавног тужиоца и истовремено уписује забележбу из члана 15. став 1. тачка 20) овог закона. Ако подносилац захтева у року од осам дана од дана пријема решења из става 3. овог члана, којим је његов захтев одбачен због формалних недостатака поднесе нов захтев у којем су отклоњени сви формални недостаци који су таксативно наведени у решењу, не плаћа поново таксу за подношење захтева.”
Informativni nalaz. Odgovor je AI-provjeren i nosi član i doslovan citat; nije pravna ni stručna potvrda primjenljivosti na vaš objekat. Provjerite tekst člana u propisu i važeće glasilo.
Srodna pitanja
- Šta ako obveznik nije dostavio ispravu, a stranka traži upis?Opšti postupak predviđa prekid do službene dostave i spajanje predmeta; ako dostava izostane i poslije 30 dana, Služba…
- Čemu služi e-šalter u postupku upisa u katastar?To je centralni sistem kroz koji se dostavljaju isprave i zahtevi za upis, zahtevaju elektronska uverenja/akti i razmenjuju…
- Da li se postupak upisa u katastar pokreće po službenoj dužnosti?U osnovnom režimu da: po dostavi isprave od obveznika dostave ili kada zakon nalaže upis po sili zakona; mogućnost zahteva…
- Kada se svojina na nepokretnosti stiče, prenosi ili ograničava u odnosu na katastar?Svojina i druga stvarna prava na nepokretnostima stiču se, prenose i ograničavaju upisom u katastar, a prestaju brisanjem tog…
- Kada se uz upis objekta u katastar upisuje i zabeležba?Kada za objekat nije izdata građevinska ili upotrebna dozvola, kada je objekat izgrađen prekoračenjem ovlašćenja iz građevinske…
- Kako se evidentiraju podaci o objektu bez građevinske i upotrebne dozvole u opštem katastru?Član 5 za navedeni objekat izgrađen poslije mjerodavnih propisa predviđa upis podataka o objektu i posebnom dijelu na osnovu…
Portal prikazuje AI-provjerene informativne nalaze iz lokalnog pravnog korpusa. Ne predstavlja pravno mišljenje niti zamjenjuje službeno glasilo, lokacijske uslove ili provjeru konkretnog projekta. Portal