Ko ima pravo preče ponude kada se zajednički deo zgrade prenosi radi pripajanja, dogradnje ili nadziđivanja i u kom roku?

Odgovor

Vlasnik posebnog dela ima pravo da mu se prvom ponudi prenos zajedničkog dela; pravo ostvaruje ako u roku od 15 dana od prijema ponude pisano obavesti skupštinu stambene zajednice, a ponuda i prihvat se uručuju preporučenim pismom (čl. 13 st. 1, 3 i 4).

Doslovan citat iz propisa

„Vlasnik posebnog dela zgrade ima pravo da mu se prvom ponudi prenos prava svojine nad zajedničkim delom zgrade radi pripajanja, pretvaranja, dogradnje, odnosno nadziđivanja … Vlasnik posebnog dela zgrade ostvaruje pravo prečeg prenosa ako u roku od 15 dana od dana prijema ponude … moraju se uručiti preporučenim pismom.”

Propis

Zakon o stanovanju i održavanju zgrada

Član

čl. 13

Glasilo

Sl. glasnik RS, br. 104/2016 i 9/2020

Tema

Stanovanje i održavanje zgrada

Informativni nalaz. Odgovor je AI-provjeren i nosi član i doslovan citat; nije pravna ni stručna potvrda primjenljivosti na vaš objekat. Provjerite tekst člana u propisu i važeće glasilo.

Srodna pitanja

• Šta ako stambena zajednica prenese zajednički deo bez ponude ili pod povoljnijim uslovima?Imalac prava prečeg prenosa može tužbom da zahteva da se ugovor o prenosu oglasi bez dejstva prema njemu (čl. 13).
• Šta je poseban deo zgrade?Posebna funkcionalna celina u zgradi: stan, poslovni prostor, garaža, garažno mesto ili garažni boks; delovi koji nisu određeni…
• Šta se stiče sticanjem svojine na posebnom delu zgrade?Pored svojine na posebnom delu stiče se i svojina nad zajedničkim delovima zgrade, pravo učešća u upravljanju stambenom…
• Može li se poseban deo zgrade pretvoriti u zajednički deo?Da, ugovorom između vlasnika posebnog dela i stambene zajednice, u skladu sa propisima o planiranju i izgradnji; potpisi…
• Kako se menja namena posebnog dela zgrade?U skladu sa propisima o planiranju i izgradnji, na zahtev vlasnika posebnog dela, u postupku propisanom zakonom o stanovanju i…
• Moraju li vlasnici posebnih delova omogućiti pristup instalacijama, trafostanici i skloništu u zgradi?Da. Dužni su da obezbede pristup samostalnom delu zgrade licima koja po posebnim propisima redovno održavaju i kontrolišu…

Pretraži bazu pravila