Šta ako stambena zajednica prenese zajednički deo bez ponude ili pod povoljnijim uslovima?

Odgovor

Imalac prava prečeg prenosa može tužbom da zahteva da se ugovor o prenosu oglasi bez dejstva prema njemu (čl. 13).

Doslovan citat iz propisa

„Ako stambena zajednica prenese određeni zajednički deo zgrade, a nije ga prethodno ponudila imaocu prava prečeg prenosa ili je zajednički deo prenela pod uslovima povoljnijim od uslova iz ponude, imalac prava prečeg prenosa može tužbom da zahteva da se ugovor o prenosu zajedničkog dela oglasi bez dejstva prema njemu”

Propis

Zakon o stanovanju i održavanju zgrada

Član

čl. 13

Glasilo

Sl. glasnik RS, br. 104/2016 i 9/2020

Tema

Stanovanje i održavanje zgrada

Informativni nalaz. Odgovor je AI-provjeren i nosi član i doslovan citat; nije pravna ni stručna potvrda primjenljivosti na vaš objekat. Provjerite tekst člana u propisu i važeće glasilo.

Srodna pitanja

• Ko ima pravo preče ponude kada se zajednički deo zgrade prenosi radi pripajanja, dogradnje ili nadziđivanja i u kom roku?Vlasnik posebnog dela ima pravo da mu se prvom ponudi prenos zajedničkog dela; pravo ostvaruje ako u roku od 15 dana od prijema…
• Šta je poseban deo zgrade?Posebna funkcionalna celina u zgradi: stan, poslovni prostor, garaža, garažno mesto ili garažni boks; delovi koji nisu određeni…
• Šta se stiče sticanjem svojine na posebnom delu zgrade?Pored svojine na posebnom delu stiče se i svojina nad zajedničkim delovima zgrade, pravo učešća u upravljanju stambenom…
• Može li se poseban deo zgrade pretvoriti u zajednički deo?Da, ugovorom između vlasnika posebnog dela i stambene zajednice, u skladu sa propisima o planiranju i izgradnji; potpisi…
• Kako se menja namena posebnog dela zgrade?U skladu sa propisima o planiranju i izgradnji, na zahtev vlasnika posebnog dela, u postupku propisanom zakonom o stanovanju i…
• Moraju li vlasnici posebnih delova omogućiti pristup instalacijama, trafostanici i skloništu u zgradi?Da. Dužni su da obezbede pristup samostalnom delu zgrade licima koja po posebnim propisima redovno održavaju i kontrolišu…

Pretraži bazu pravila